租房

在韩国大部分的学生都选择走读,因为学校的住宿都比较紧张。所以,很多童鞋都会选择在学校附近租房。

韩剧迷们去到韩国,会不会想要租一间《屋塔房王世子》里面朴荷住的屋塔房捏?说不定还有王世子掉在屋顶上...

为了以后做个好租客,现在就来了解一下韩国的租房事宜吧!

首先需要知道的是,韩国的租房模式分为全税房和半税房。

 

全税房

适合人群:有充足资金并逗留超过两年的人

全税房需要租客付房子市价的20~30%左右的押金,签订至少2年的合同,不需要交月租。

两年到期后,可以续租或搬走,但需要提前一个月通知房东。

搬走当天,房东会把押金全数还给租客,租全税房子的时候要自己负担煤气费用,水,电费和嘎斯费用。

这样的租法还是对租客很划算的,前提是你能出足够的钱。

在首尔的全税房的价格大概在5000万到一亿韩元左右,地区不同价格也不一样。

但以2014年的韩国房价趋势来说 很多房东还是愿意出租月租房,因为这些月租费用是他们一个月的收入。

 

月租房

适合人群:勤工俭学学生族

月租房 就是付房子市价10%~15%左右的押金,每月付给房东一定金额,签订至少1年的合同。

一年到期后,可以续租或搬走,但也是要提前一个月通知房东,搬走当天会退还押金。

跟全税房的差别就是,每月需要支付房东月租费用。

如果学生无法一下子提供很多的资金,月租也是很不错的一种选择。

在首尔的月租房的价格大概在25~60万韩币不等,保证金在200~2000万不等这。些月租价格和保证金的变动是取决于房子的质量。

退租时需要注意

童鞋们最好在合同到期前两个月联系房东,并确认押金的返还日期和方式。如果合同未完想解约,原则上是不允许的。但可以自己帮房东找到下一家租客并和房东协商。